因马各庄外来人口聚集，部分地区存在房屋陈旧等现象。2016年3月，该村被北京市政府列为“2016年棚户区改造和环境整治任务”的储备项目，待棚改审批通过后即启动。2017年4月，北京市确定城六区实现“无煤化”，马各庄等522个村进行“无煤化”改造，《北京日报》援引村党总支书记刘福新的话称，马各庄村947户居民响应“无煤化”改造，只用了46天完成了临时周转，10月底村民就搬到村域外居住。

近一个月来北京市持续的清理整治之下，这样的空村分散于全市各处。当地村民在外地务工人员离开后，收入大幅减少，众多村域产业生态也在数日之间瓦解。

《央行银保监会发文建立房地产贷款集中度管理制度》临近马各庄的晓景花园酒店工作人员表示，最近酒店入住率下降很多。春溢通物流园、国通快递北京总部公司门前的守班人员称，这里的快递公司几乎已停工一个月，物流园将迁往顺义等地。